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快看,这些楼盘会在2019年交房!有没有你家呢?

2019-02-20 来源:
 
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世界上大抵没有一个词,能比得上“回家”二字让人觉得温暖。当理想中的家园完完整整的出现在眼前,幸福也变得触手可及!


从选房、看房到买房,对于?#23478;抵?#26469;说,收房无疑是最为激动人心的环节,终于可以拿到专属于你的?#21069;?#38053;匙,搬进心心念念的新家。对于开发商而言,交房既是一次“终极大考?#20445;?#20063;是对房企实力的重大检验!那么,在2019年,泰州市区预计交付的楼盘有哪些呢?


据小编不完全统计,2019年,泰州市区预计有10个楼盘实现交付。其中城南1个、城东3个、城西1个,城北2个、高港区3个,交付时间主要集中在年中或年底。

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在交房的过程中,要注意哪些问题呢?小编为此特意整理了一些资料分享给大家:

1、各种资料要齐备

?#25269;?#21040;现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用?#24471;?#20070;,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,?#25269;?#35201;查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件,?#25269;?#23601;应该拒绝收房。

2、与开发商共同验收新房

一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商?#20449;到?#20915;的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒,要在交房?#20449;抵?#32422;定解决的时间和责任,最后,向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用?#24471;?#20070;)和竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。

3、签收房文件时“留一手”

一些小区交房时,开发商要求?#25269;?#24517;须把一些配套费用交齐后才让?#25269;?#36827;新房查看。专家建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房?#20013;!比?#24403;初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,万一验房出现什么情况,也可保护?#32422;?#30340;权益。

4、?#35789;?#25151;不应提前缴费

一些小区的物业公司在?#25269;?#25910;房前,会要求?#25269;?#20808;交一年的物业管理?#36873;?#19987;家提醒,?#25269;?#21487;拒绝这项要求。根据规定,?#25269;?#22312;收房后才与物业公司签订服务协议,才能付费,?#25269;?#36824;未验房,这个时候还没享受物业服务,不应提前缴?#36873;?/p>

5、发生面积误差怎么办

在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可?#22253;?#29031;合同来解决。

综上所述,小编列出的五个要点?#25269;?#20204;可以参考对照下?#32422;?#30340;情况,以免引起日后不必要的纠葛,也自然在后期入住?#26412;?#20250;更加的有保障了。

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